О том как мы купили квартиру в Геленджике

Всем привет. В этой статье напишу как мы искали и покупали квартиру в Геленджике. Сначала мы хотели сами найти себе квартиру и договориться с покупателями о сделке. Но на самом деле сделать это в Геленджике очень непросто, так как большинство квартир продаются только через агенство. Во, первых иногда покупателей даже нет в городе, во, вторых если собственник сам выставляет квартиру на продажу, то все агенства города тут же тоже начинают эту квартиру активно продавать. В общем сделав несколько звонков я всё равно попадала на риэлтора и мы договорились о просмотре квартир в доме, который нас заинтересовал. Вечером к нам подъехала женщина риэлтор и, усадив нас в машину, сказала, что необходимо подписать договор просмотра и только потом она нам будет показывать квартиры и подыскивать варианты. Такой вариант нас совсем не устроил и мы ушли.

Позвонили в другое агенство и нам без проблем стали показывать квартиры. Никто нас не заставлял ничего подписывать. Мы искали квартиру только в Южном микрорайоне, так как школа и садик у нас рядом, район нам нравится. Но квартир в новых домах здесь не так много, так как микрорайон совсем недавно стал активно застраиваться. Нам нужна была квартира именно в построенном доме или в строящемся по ФЗ-214 и обязательно, чтобы в договоре была указана полная стоимость квартиры (это условия органов опеки из-за детских долей). На тот момент, это было в начале ноября мы ничего подходящего не нашли. Цены здесь конечно немного выше ,чем в Омске.



Потом, уже когда мы нашли покупателей на нашу квартиру и нам нужно было в короткий срок найти всё таки наш вариант, я стала искать уже действительно хорошего риэлтора. Мне её посоветовала подписчица нашего канал с Ютуб. Я с ней связалась, объяснила, что именно нам нужно, и в тот же вечер мы объехали  квартир 15 наверное. Три их них нам понравились. Решили подождать до выходных, подумать и потом ещё раз их посмотреть, уже при дневном свете. Потом, обсудив с мужем все за и против, мы остановились на двухкомнатной квартире 56 м2 за 3 500 000. Но она была без ремонта.

Далее была уже работа агенства. Они связались с продавцами, объяснили нашу проблему, также попросили для нас значительную скидку и мы подписали предварительный договор купли-продажи. Это было в конце ноября. 15 января у нас должна была пройти сделка купли-продажи. Далее мы занимались продажей своей квартиры. О том как мы продавали квартиру в Омске с долями детей можно почитать здесь.

Вернулись мы в Геленджик 8 января. Девятого января я уже пошла в местную опеку, чтобы подать заявление и побыстрее получить детские деньги на покупку квартиры. Но там мне сказали, что деньги сначала нужно перевести на счета детей в Геленджике. Да и вообще, если дети прописаны в Омске, то они тут не причём. Пришлось идти к начальнице и объяснять нашу ситуацию. Дали добро, при условии, что мы принесём справки о том, что дети учатся и ходят в садик.

С банком возникли небольшие проблемы, счет на одного ребенка открыли неправильно и в итоге, я не смогла даже к 15 января получить перевод из Омска, не говоря уже о получении разрешения на снятие этих денег. Сделка могла сорваться, так как продавцы ждать больше не хотели. В итоге в день сделки мы объяснились в продавцами и они согласились оформить продажу квартиры с рассрочкой платежа. Это значит, что основную часть мы им отдали сразу, а детские деньги (280 000 р.) мы им должны были отдать после разрешения опеки.

Сделка прошла очень быстро. Нам предоставили справки об отсутствии задолженности в квартире. В офисе мы подписали договор, далее сходили в Сбербанк и перевели им деньги на счет. Потом пошли в МФЦ и подали документы на перерегистрацию права собственности. Документы забрали уже через неделю.

А в органы опеки я смогла подать документы только 18 января. До закону ответ должны были дать через две недели. По факту мы получили это разрешение только 8 февраля (почти три недели). За это время мы уже успели даже прописаться.

В общей сложности покупка квартиры из-за работы органов опеки у нас длилась два месяца и одну неделю. Конечно сами бы мы точно не смогли эту сделку провернуть. Здесь огромное спасибо агенству с которыми мы работали, и особенно риэлтору.

P.S. Ремонт мы конечно уже давно сделали и благополучно живем в своей квартире. У меня многие спрашивают телефон риэлтора в Геленджике. Недавно интересовалась у нее, много ли человек переехало? На самом деле, многие прочитав нашу историю также хотят переехать. Но стоит учитывать, что эту статью я писала три года назад и цены на квартиры в Геленджике значительно выросли. На данный момент за эти деньги вы даже однокомнатную уже не сможете купить в новом доме.

Полтора года назад мы перевезли родителей, им купили за 3 100 000 однокомнатную. Сейчас цены еще выше. Так как в Геленджике строительство новых домов заморожено, до тех пор пока не наведут порядок с канализацией и водой.

Как альтернатива рекомендую рассмотреть покупку квартиры в Новороссийске. Это для тех, кто все таки мечтает жить у моря, а денег на квартиру немного. Могу порекомендовать надежных застройщиков.

Комментарии 84

  • здравствуйте,ребята,напишите пожалуйста с каким агенством и конкретно с каким риэлтором вы работали в Геленджике,ситуация такая же,но только не предоставим мы в гелендж опеку таких док тов как вы это насчёт школы,мы собираемся тут продать у вас купить..вот как тогда с ними работать,если ни прописки ни школы….а переводить детские деньги скорее всего придётся на счёт геленд сбербанка как их оттуда достать?вот геммор государство нам устроило,с уважением тоже Женя

  • Здравствуйте м мне если можно, спасибо!

  • Здравствуйте, и мне если можно, телефон риэлтора)))

  • Добрый день!
    Хотим переехать в Геленджик. Подскажите телефон реэлтора с кем работали.
    Заранее спасибо.

  • Здравствуйте. Дайте мне пожалуйста данные вашего риелтора.

  • Добрый день! Ищу квартиру в Геленджике. Напишите, пожалуйста, название агентства с кем Вы работали и телефон риелтора.

  • Добрый день! Направьте, пожалуйста, данные риэлтора. Заранее спасибо!

  • Евгения, здравствуйте! Если не сложно, напишите и мне, пожалуйста, номер телефона риелтора. Тоже собираемся переехать из другого города 🙂

  • Добрый день, Евгения.
    Не изменилось ли Ваше мнение о городе за те четыре месяца, что Вы там живете? Какие нюансы показались обманчивыми? По какому принципу берут плату “ваши” риэлторы? И, если можно, их координаты на почту. Спасибо за полезную информацию.

    • Здравствуйте, Валерий. В Геленджике мы уже живём почти два года. Чуть больше года мы снимали квартиру. Нам здесь нравится. Все риэлторы берут 3% от суммы сделки. Контакты отправила Вам на почту.

  • Евгения, здравствуйте! Напишите и мне, пожалуйста, номер телефона риелтора. Тоже собираемся переехать из другого города . Заранее благодарна.

  • Добрый день, Евгения! Будьте добры и мне сообщить контакты риелтора. Заранее спасибо!

  • Приветствую, да в геленджике, как и в Краснодаре агентов больше чем покупателей, стоит только позвонить в агенство и сказать что готовы купить квартиру мы не местные и все с тебя не слезцт до последнего, будут додимпть, потому что агентов там повторюсь больше чем покупателей. Поэтому совет, что бы не купить, то что им выгодно продать, для начала нужно самим потратить время в интернете что бы понять что вам нужно, какой район вторичка первичка, застройщик и так далее.. Конечно же ЦЕНА , если интересует новостройка, то цена у агента будет выше тысяч на 20 , причем у любого агенства цена на один и тот же объект будет одинаковой. Застройщик работает практически со всеми агентствами города, ему не важно кто продаст, а агенту не важно что он продаст. Главное результат. Если вы попали к агенту, вас все равно приведут в офис застройщика. Покупать напрямую у застройщика, без посредников, ничего сложного, просто находишь объект в интернете и связывается с менеджером по продаже. Есть ещё вариант. Выйти на подрядчика или на собственника, перекупщика, вот здесь то можно поторговаться, сэкономить можно до 200 тысяч . В моем случае знакомая свела с подрядчиком, скинул сотню сразу.

  • Извиняюсь за орфографию, клавиатура подводит.. вот кстати номер знакомой по подрядчикам 89183590501, был ещё номер но к сожалению не сохранил.

  • Добрый день. У вас в договоре тоже занижали стоимость недвижимости? Мы покупаем у застройщика..в официальном договоре, который уйдет на регистрацию, цена раза в 4 ниже, чем по распискам… вопрос: это распространенная практика в Геленджике?

    • Здравствуйте. У нас цена была такая же, за какую и приобретали. Но мы брали уже не у застройщика в готовом доме. А вообще занижать цену в Геленджике распространенная практика, чтобы им налогов меньше платить.

  • Здравствуйте. Пожалуйста, будьте так любезны, напишите и мне название агентства с кем Вы работали и телефон риелтора.

  • Здравствуйте ! Можно ли телефон девушки-риэлтора?
    Ольга

  • Добрый день! Можно и мне номер телефона Вашего риэлтора?

  • Добрый день! Евгения напишите пожалуйста номер девушки риэлтора.

  • Евгения, добрый день! Тоже из Сибири)) и тоже в поиске, но земельного участка. Буду благодарна за контакты риелтера.

    • Выслала Вам на почту. Насчет земельных участков не знаю, занимаются они или нет.

  • Пожалуйста, и мне телефон риэлтора, которому можно довериться!

  • Добрый день, пожалуйста напишите номер риелтера, давно ищем квартиру, риэлтеры попадаются не очень, спасибо

  • Уважаемая Евгения, очень понравился Ваш подробный и очень доброжелательный отчёт, пожалуйста, пришлите координаты агентства и риэлтора, которая Вам помогала, тоже планируем покупку квартиры. Удачи и счастливой жизни на новом месте Вам и вашим деткам! С уважением и благодарностью- Инна.

    • Спасибо, Инна. Контакты риэлтора вам выслала на эл.адрес. А комментариии появляются после одобрения модератора.

  • Добрый день,Евгения, пожалуйста, пришлите и мне координаты агентства и риэлтора, тоже планируем покупать квартиру. Спасибо Вам за подробный и интересный видеоотчёт!

  • Евгения, добрый день! В июне прилетаю в Геленджик, подыскиваю квартиру. Пришлите, пожалуйста, контакты риелтора или агентства.Все таки рекомендованное как то надежнее. Вам и Вашей семье удачи и процветания !

  • Добрый день,Евгения, пожалуйста, пришлите и мне координаты агентства и риэлтора, тоже планируем покупать квартиру.

  • Здравствуйте Евгения. Будьте любезны,мне как и многим хотелось бы контакты риэлтора и агенства с которым вы сотрудничали,если вас не затруднит.Заранее спасибо.

  • Добрый день! Если Вам не сложно, мне тоже нужен номер проверенного риэлтора. Заранее, буду очень благодарна.

  • Добрый день! Мы тоже столкнулись с проблемой покупки квартиры в Геленджике. Особенно с тем, что люди хотят продать по одной цене, а в договоре указать меньшую. Спасибо большое Людмиле Леонидовне она нам очень помогла.

  • Здравствуйте Евгения. Будьте любезны, если вас не затруднит и мне также написать контакты риэлтора, с которым вы сотрудничали. Заранее спасибо.

  • Добрый день! Вышлите, пожалуйста, контакты агенства и риелторы. Заранее спасибо!

  • добрый день,можно и мне номер риелтора на почту rafieva.svetlana@mail.ru буду благодарна вам

  • Евгения, доброго времени суток. Планируем переезд с Дальнего Востока, нужен тлф. риэлтора. В октябре-ноябре планируем в отпуск в Геленджик и хотелось бы с ним уже встретиться.
    Заранее спасибо. Сергей.

  • Уважаемая Евгения, очень понравился Ваш подробный отчёт, пожалуйста, пришлите координаты агентства и риэлтора, которая Вам помогала, тоже перехать в Геленджик и рассматриваю покупку квартиры. Удачи и счастливой жизни на новом месте.
    С уважением и благодарностью Сергей

  • Добрый день. Собираемся купить квартиру в Геленджике. Просьба тоже прислать координаты риэлтора, который помогал в выборе квартиры Вам.

  • Добрый день, Евгения! И мне номер риэлтора.
    Зарание благодарю!

  • Добрый день,Евгения!Ваш рассказ о переезде в Геленджик читала с интересом,т.к.собираемся переезжать туда.Поделитесь, пожалуйста,телефоном риелтора.Благодарю!

  • Добрый день Евгения. Собираюсь купить квартиру в Геленджике. Просьба прислать координаты риэлтора, который помогал в выборе квартиры Вам.

  • Евгения, добрый день. Вышлете и мне номер риэлтора. За ранние благодарю.

  • Евгения, добрый день. Вышлете и мне номер риэлтора. Зарание благодарю.

  • Евгения, пожалуйста, пришлите и мне координаты агентства и риэлтора.
    Спасибо Вам. С ув., Н.С.

  • Евгения, доброго времени суток. Я тоже из Омска)) Хотим тоже переехать в Геленджик. Земельный участок не потянем, а вот квартиру (вторичку) купить можно. Пришлите мне тоже координаты агентства и риэтора. И скажите за то время, которое вы там прожили, какие минусы вы для себя там обнаружили. В каком районе вы купили квартиру? Вторичка? Если ли неприятные запахи от канализации, отключают ли воду или дают ее там по графику? Действительно ли там вода в 30 раз дороже, чем в Омске? Прожив в Геленджике, может вы посоветуете какой то район, а может и дом. Как там инфраструктура? В магазинах продукты свежие? А то пишут всякое и это пугает. А в Омске вы где жили? Прошу ответить мне на мою электронную почту. Заранее спасибо!

  • Добрый вечер. Сбросьте пожалуйста номер риэлтора.

  • Евгения, добрый день. Вышлете и мне номер риэлтора. Зарание благодарю.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика