Микрорайоны Геленджика.

Если Вы хотите переехать в Геленджик на ПМЖ, то Вам необходимо перед этим посетить этот город и познакомиться с его микрорайонами и особенностями каждого. В данной статье постараюсь описать плюсы и минусы каждого микрорайона.

Геленджик разделен на несколько крупных микрорайонов, таких как Пятый, Южный, Центральный, Толстый мыс, Тонкий мыс, Северный, Парус, Магилат, Голубая бухта, Марьина Роща.

Цены на жильё зависят от удаленности от моря, близости к центру, наличии инфраструктуры, школ, садов, рынков, больниц.

Центральный микрорайон это место где всё приспособлено для туристов. Частные дома, гостиницы, новостройки, также есть пятиэтажные хрущевки, которые летом активно сдаются.

Для любящих тишину и покой этот район вряд ли подойдет. Это место тусовок, отдыха и веселья. Цены на жильё самые дорогие, летом очень шумно.

Ещё один из минусов центра – это отстутствие парковок и стоянок для машин.

Здесь сосредоточено большинство развлечений и достопримечательностей Геленджика: музей, океанариум,  парк аттракционов, причал, экскурсии.

А также: больница, стоматологическая поликлиника, налоговая, администрация, торговые центры, центральный рынок, магазины, кафе, школа, дворец творчества для детей.



Южный микрорайон находится в конце улицы Островского и начале улицы Луначарского. Граница проходит по улице Восточный переулок. Один из спальных районов, где находится новый садик “Ласточка” и новая школа №6. Очень много старых высотных домов, но в последнее время этот микрорайон очень активно застраивается новостройками: ЖК Столичный квартал, ЖК Алые Паруса, ЖК Эврика, ЖК Лазурит. Много магазинчиков с продуктами, несколько супермаркетов “магнит”, аптеки, а также строительный рынок “Фиброус”.

Отдаленность от моря около трех километров, что не очень хорошо для туристов, но является большим плюсом для постоянно проживающих и приезжающих на ПМЖ. Очень большой выбор современного жилья для покупки. До центра на маршрутке пять-семь остановок, около 30 минут пешком.

Пятый микрорайон граничит с южным и пятым и также есть жильё на любой вкус и кошелек. Новостройки, частный сектор, старый жилой фонд. Неплохой для постоянного проживания, есть садик, магазины. Уехать можно без проблем в любой конец города.

Микрорайон Магилат расположен между микрорайонами “Парус” и “Южный”. Его начали активно застраивать в начале 90-х и большинство дорог еще не заасфальтировано. Во время дождей там сильно размывает грунт и не проехать, не пройти. Очень много новых незаконно строящихся малоквартирных домов, которые строят на земле, купленной под ИЖС. После постройки такие дома узаконивают, но квартиры продаются как совместно-долевые. Квартиры в таких домах немного дешевле. Также можно найти пустые участки для строительства собственного дома.

Инфраструктура мало развита. Не проведен высокоскоростной интернет. В микрорайоне нет школы и детского садика и детей приходится возить в другие микрорайоны.

В основном частные продуктовые магазинчики в которых цены на продукты завышены, но есть один из больших гипермаркетов “магнит”.

Удаленность от моря составляет порядка двух километров, что является минусом для туристов. До моря вам придется ездить на маршрутке, которые летом просто переполнены или ходить высоко в горку под палящим солнцем ,так как здесь очень мало растительности. И из-за отсутствия дорог даже таксисты порой отказываются туда ехать. Но плюсом является то, что в этом районе можно недорого снять жильё на время отдыха, даже в пик сезона.

Микрорайон Парус один из старых спальных районов Геленджика. Сам микрорайон находится на небольшой возвышенности. В основном пятиэтажные хрущевки и старые многоэтажки, немного частного сектора.

Отлично развитая инфраструктура: два садика-“Аист” и “Рябинушка”, школа №5, аптеки, много магазинов, супермаркеты “Магнит” и свой небольшой рынок.

Отдаленность от моря в пределах километра. Подойдет для туристов, которые хотят недорого снять жильё вдали от увеселительных заведений.

Хорошо развита транспортная доступность, вы легко сможете доехать в любой конец города на автобусе или маршрутке.

Микрорайон Толстый мыс многие считают одним из престижных районов для отдыха. Он начинается от улицы Курзальная и заканчивается улицами Красногвардейская, Революционная. Также в этот микрорайон входят улицы Грибоедова и рынок на “Полевой”. В этой стороне самые чистые пляжи, находятся самые элитные новостройки и отели. Близость к морю самый большой плюс для туристов. Также большим плюсом является выход к самым популярным пляжам Геленджика – Сады морей, Полярная звезда и ДОЛ “Нива”.

В микрорайоне есть своя школа, три детских садика, супермаркеты “Магнит” и “Пятерочка”, аптеки, рынок.

Застройка представлена большим разнообразием: это старые высотные панельки, частные дома, гостиницы и совсем новые элитные жилые комплексы, такие как “Черноморский”, “Акватория”, “На Красногвардейской”

Самый большой минус этого микрорайона – это близость очистных сооружений. И когда ветер дует с той стороны, то жители явно ощущают неприятные запахи канализации.

Микрорайон Тонкий мыс в основном застроен частным сектором, коттеджами и гостиницами. Также есть немного пятиэтажных новостроек. Очень хорош для отдыхающих из-за близости к открытому морю. Пляжи здесь в основном дикие, неблагоустроенные. Но они значительно чище, чем в центре бухты из-за близости к открытому морю.

В этом микрорайоне построен аэропорт, есть винзавод, где можно купить местного вина, сходить на экскурсию с дегустацией и самый большой аквапарк России – “Золотая бухта”.

Здесь нет своей школы и детям приходится ездить в микрорайон Северный. Но есть детский сад, магазины, супермаркет, есть банкомат сбербанка.

Неплохое место для пикников с шашлыками и рыбалки.

Северный микрорайон расположен перед въездом в Геленджик, спальный жилой район. Он достаточно отдален от центра города.

Развита инфраструктура, есть школа №8, детский сад, магазины, рынок, аптеки. Добраться до центра легко можно на автобусе или маршрутке.

Из плюсов, это то здесь мало туристов, недорогие цены на квартиры, нет проблем с водой и со светом в разгар сезона. Из минусов, ветра здесь сильнее и до моря нужно ехать. Также рядом находится аэропорт.

Микрорайон Марьина роща достаточно молодой, который очень быстро застраивается. Его можно отнести к небольшому поселку. Находится на выезде из Геленджика и это в основном частный сектор, но также есть и малоквартирные дома. Есть школа №10 и детский сад “ветерок”, детские площадки, аптека, банкомат, небольшие частные магазинчики с продуктами. Не все дороги заасфальтированы, только центральные.

До города можно доехать на городских автобусах 32, 7, 31. Также можно доехать на пригородных автобусах, которые едут в сторону Новороссийска 103, 185, 199, 646, ну или на собственном автомобиле.

Плюсы: тихий район, где не бывает туристов, участки немного дешевле, чем в самом Геленджике, есть газ, нет перебоев с водой летом. Подойдет для тех, кто любит заниматься садоводством.

Минусы: до моря около пяти километров, нет больших магазинов и торговых центров, нет развлечений, нет больницы и поликлиники.